我国划拨土地使用权有以下含义:
1.划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和无偿取得两种形式。不论是何种形式,土地使用者均无需缴纳土地使用权出让金。
2.除法律、法规另有规定外,划拨土地没有使用期限的限制,但未经许可不得进行 *** 、出租、抵押等经营活动。
3.取得划拨土地使用权,必须经有批准权的人民 *** 核准并按法定的工作程序办理手续。
4.在国家没有法律规定之前,在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地,除出让土地以外的土地,均按划拨土地进行管理。
划拨土地如何转为出让土地
1、以划拨方式取得的国有土地使用权需要 *** 的,应当报有批准权的人民 *** 批准(一般为土地所在的市、县人民 *** )。准予 *** 的,应当由受让方办理出让手续,缴纳土地出让金。应缴出让金更低不得低于该出让土地价格的40%。
2、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和 *** 暂行条例》第十二条规定了不同用途的土地使用权出让更高年限:其中居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。所以具体地块的使用年限是按上述规定,在土地出让合同中约定的,不一定都是70年。
3、划拨土地补办出让手续的,出让年限自出让合同签订之日起算。
土地使用权定义
土地出让的定义:出让土地是我国实行土地有偿使用制度以后出现的供地方式,用地人缴纳土地出让金,获得一定年限的国有土地使用权(要注意有使用年限)。
划拨土地是原来实行土地有偿使用制度以前的供地方式,有偿使用以后的基础设施、公共建筑也是划拨土地。
划拨和出让是获得国有土地使用权的两种方式。
2.出让划拨的区别
划拨土地没有使用年限,但不能抵押、 *** 、出租,在 *** 的时候需要报国土资源局同意后,再补缴土地出让金才能获得出让土地。
出让土地有使用年限,但可以自由的 *** 、抵押、出租, *** 的时候随时可以办理,不需要国土资源局同意。
希望以上回复能够帮助到您!
房本上的划拨与出让区别有土地性质的定义。出让指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,使用者向国家支付土地使用权出让金。划拨指土地使用者经县级以上人民 *** 批准,在交纳补偿、安置等费用后所取得或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。它属于行政行为,而非民事行为。在划拨时,一般不设定土地使用权的期限,但设定了一定的限定条件,不得 *** 、出租和抵押。
房产证上的划拔和出让的区别:
1、性质不同
划拔是指经县级以上人民 *** 依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,出让是国家将一定地块的国有土地使用权,有期限地让与土地使用者使用。
2、出让方不同
土地划拔可以是县级划拨也可以是其他人员,出让只能是国家。
3、期限不同
划拨土地是无偿取得的国有土地使用权,是有偿、有期限的土地使用权转移。
扩展资料:
出让的方式:
拍卖出让:
拍卖出让国有土地使用权,是指出让人发布拍卖公告,由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价,根据出价结果确定土地使用者的行为。
招标出让:
招标出让国有土地使用权,是指市、县人民 *** 土地行政主管部门(以下简称出让人)发布招标公告,邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标,根据投标结果确定土地使用者的行为。
挂牌出让:
挂牌出让国有土地使用权,是指出让人发布挂牌公告,按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布,接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格,根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。
协议出让:
协议出让,是指土地使用权的有意受让人直接向国有土地的代表提出有偿使用土地的愿望,由国有土地的代表与有意受让人进行谈判和切磋,协商出让土地使用的有关事宜的一种出让方式。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第五十四条建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但是,下列建设用地,经县级以上人民 *** 依法批准,可以以划拨方式取得:(一)国家机关用地和军事用地;(二)城市基础设施用地和公益事业用地;(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;(四)法律、行政法规规定的其他用地。
划拨
前后一共去了23天,1月13日,我先去尼泊尔EBC线路徒步,1月29日出山,回尼泊尔加德满都,刚好过年的时候还在山里。···
饮食责任编辑:李伟山。···
饮食除了购物外,支付宝还可以退税,一般我们在海外购物后大多可退税,先开具退税单,然后填信息,选择退现金或退入信用卡,到离境时,在机场退税点进行退税,如果选择支付宝退税,那么就会退税到我们的支付宝账户。···
饮食原标题:奇葩男子如此报复引20多个陌生男追已婚的她 刊登在网站上的李姑娘的征婚信息。···
饮食谢长廷在文中还声称,美国对于钓鱼台列屿适用美日安保条约的立场,始终一贯,台湾政府也从来不曾针对此点向美国或日本抗议,不是民进党执政才如此,国民党执政时代亦然。···
饮食从“买买买”到品质游 事实上,随着旅游休闲度假进入消费者“刚性需求”范畴,现在出国旅游已经不再是单纯“买买买”或者“上车睡觉,下车拍照”。···
时装“以前听说当选人大代表要花不少钱,但我全程没有花过一分钱。···
时装深读(微信ID:shenduzhongguo)注意到,像黄兴国这样今年两会还在履行职责,随后被相关部门立案调查,其全国或省人大代表职务终止的省部级高官有多人。···
时装美国《西雅图日报》称,一些美日分析家怀疑“安倍是否准备好了”,因为特朗普具有很大不可捉摸性,如他和英国首相会见后不久就推出了明显会令后者不快的一系列命令。···
时装主要有三个方面,一是以培育重要开发轴带和开发集聚区为重点,引导人口、产业相对集中布局,目的是促进生产要素有序流动和高效集聚,提升国土开发效率和整体竞争力。···
时装Copyright (c) 2018-现在 XML地图html地图 All Rights Reserved.
印度人擅长数学?恐怕不能一概而论:第12届亚洲国际海事防务展在新加坡开幕、美伊互相发出军事威胁 伊将领称美军航母是“目标”日媒:日本幼儿园10月将开始免费 预计300万人受益
委内瑞拉情报高官被中情局策反 曾编造谎言称受同僚支持中方坚定加税回击美威胁 华尔街股票开盘后大跌 XML地图 网站源码 统计